Apesar das temperaturas mais baixas em boa parte do país, as férias de julho continuam sendo uma das principais oportunidades do ano para viajar. O mês é estratégico para quem busca tranquilidade, já que muitos destinos turísticos e de grande procura, inclusive os litorâneos, estão fora da alta temporada, mas ainda oferecem boa infraestrutura, clima agradável e tarifas mais acessíveis.
Nesse cenário, uma das grandes transformações recentes no turismo é a expansão dos imóveis voltados ao aluguel por temporada, o chamado short stay. Em muitos destinos, esse modelo já supera a oferta de hotéis e pousadas tradicionais, tanto em volume quanto em variedade. “Hoje, viajantes encontram apartamentos bem localizados, mobiliados e com boa infraestrutura em praticamente todas as regiões do país, o que torna o short stay uma alternativa prática e acessível para diferentes perfis de público”, afirma Bruno Benetti, COO da Seazone, maior gestora de imóveis do Airbnb no Brasil.
Um exemplo de destino ainda pouco explorado, mas em crescimento dentro desse modelo, é Urubici, na Serra Catarinense. Vizinha da Serra Gaúcha, a cidade está entre as mais frias do Brasil, com ocorrência de neve em quase todos os invernos e temperatura histórica de –17,8 °C no ponto habitado mais alto do sul do país. “A Serra Catarinense tem um enorme potencial turístico, especialmente no inverno. Urubici oferece estrutura, natureza e tranquilidade, e tem atraído cada vez mais turistas que buscam uma hospedagem alternativa, fora do eixo tradicional de inverno do Sul”, afirma Benetti.
Descendo a serra, em Florianópolis (SC), a estação mais fria do ano dá outro ritmo à cidade. A Lagoa da Conceição, os cafés de Santo Antônio de Lisboa e as trilhas da Praia Mole são opções interessantes para quem busca um turismo mais contemplativo. Outro destino do estado em que o modelo de short stay tem se mostrado especialmente estratégico está Penha (SC), sede do Beto Carrero World, maior parque temático da América Latina. Durante as férias escolares e feriados prolongados, a cidade registra alta procura por hospedagens flexíveis.
Já no litoral paulista, Caraguatatuba é alternativa para quem deseja evitar aglomerações. “Essas regiões têm registrado alta taxa de ocupação mesmo fora do verão, o que mostra como a cultura do short stay vem se consolidando”, complementa o COO da Seazone. O estado também abriga um destino clássico de inverno, Campos do Jordão, onde os turistas podem curtir a paisagem e as atrações turísticas da Serra da Mantiqueira.
No Nordeste, o calor permanece e a demanda por estadias curtas segue aquecida. Em Salvador (BA), o mês de julho chama atenção por ter dias ensolarados em praias como Itapuã e Porto da Barra, além de uma intensa programação cultural e gastronomia regional. Outro destino que segue em alta para essa forma de estadia é Bonito (MS). Famoso pelo ecoturismo, o município oferece balneários e rios de águas cristalinas, com atividades como flutuação, mesmo nos meses frios. “Bonito é um bom exemplo de destino onde o turismo não depende da estação, maio deste ano foi o mês com mais visitantes na história do local. E isso é excelente, tanto para quem viaja quanto para quem investe em imóveis de temporada”, afirma Benetti.
Com mais de 2.000 unidades ativas em 55 cidades, a Seazone é a única gestora de grande porte no Brasil classificada com Superhost pelo Airbnb e e está presente nessas regiões. A certificação é altamente seletiva, o que reforça a posição da gestora como a maior e mais bem avaliada da categoria. Especializada na gestão de imóveis por temporada, a empresa oferece operação local, reservas nas principais plataformas, como Airbnb e Booking, além de uma plataforma própria. Com nota média acima de 4,7, a SeaZone é reconhecida pela excelência em hospitalidade.
Sobre a Seazone
A Seazone é a maior gestora de imóveis do Airbnb no Brasil, com mais de 2 mil propriedades ativas e nota média acima de 4,7. Atua na gestão de imóveis por temporada, no desenvolvimento de empreendimentos e em parcerias com construtoras. É, também, a única gestora do País classificada como Superhost pelo Airbnb. Seu modelo de expansão via microfranquias já reúne mais de 80 franqueados e 35 empreendimentos em 15 estados.
Com sistemas próprios de gestão e precificação, a gestora utiliza inteligência artificial para precificar dinamicamente os serviços e os proprietários acompanham o desempenho de seus imóveis como um ativo financeiro, além de receberem 75% da receita das diárias.
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