Em Porto Belo (SC), município com pouco menos de 30 mil habitantes e 93 km², já entre os mercados imobiliários mais aquecidos do país e que movimentou R$ 1,54 bilhão em VGV nos últimos 90 dias (DWV), a confirmação do primeiro hospital da cidade, no bairro Perequê, destino cobiçado pelas belezas naturais e pela praia, marca um novo capítulo para o setor. De acordo com estudo da Thozen Construtora e Incorporadora, que desenvolveu estudo ao cruzar dados transacionais e índices setoriais (como CUB, CDI, IGP-M e Selic), os imóveis num raio de até 1 km do novo equipamento tendem a valorizar entre 8% e 15% acima da média do bairro nos primeiros 24 meses, puxados pelo aumento de serviços, empregos e conveniência gerados pela nova estrutura de saúde.
“A implantação de um hospital muda a geografia econômica da cidade. Você cria polos de circulação diária, atrai serviços qualificados e eleva o padrão de ocupação. O resultado é um prêmio de preço no raio de influência direta, especialmente nos primeiros anos de operação. Para o investidor, isso configura uma janela de entrada: quem se antecipa às tendências e captura retornos acima da média”, afirma Magnos Franzen de Souza, presidente da Thozen.
A Thozen tem dois empreendimentos diretamente expostos a esse vetor de valorização em Perequê. O Jardins de Versalhes, 100% vendido antes da entrega, consolidou-se como case local de liquidez e ganho de capital. Já o Electra Towers, breve lançamento, soma VGV de R$ 170 milhões, duas torres de 100 m e 37.893,89 m² de área construída, com 192 apartamentos (de 113 m² a 123 m²) e 8 coberturas, ticket médio próximo de R$ 1,8 milhão (de R$ 1,5735 mi a R$ 2,4239 mi) e projeção de valorização de até 80% até a entrega.
O Electra eleva o padrão tecnológico dos residenciais de alto padrão na cidade: sistema de segurança por IA (dupla checagem com vigilância humana, monitoramento 24h de áreas comuns, detecção de comportamentos atípicos, gestão de ruído e perímetros digitais para pets), robôs-concierge para delivery porta a porta e atendimento em loja conceito, além de mini mercado 24h e cafeteria integrados ao condomínio. A arquitetura é assinada por escritório local, valorizando a linguagem e materiais da região. Esses atributos, combinados ao contexto de Perequê, já valorizado por praia e natureza, e à futura centralidade trazida pelo hospital, reforçam o potencial de performance do Electra no curto e médio prazos.
“O Electra foi concebido com base em dois vetores que raramente andam juntos no mesmo timing: tecnologia de ponta aplicada ao cotidiano e um contexto urbano em aceleração, com o futuro hospital criando uma nova centralidade. Isso significa mais circulação qualificada, serviços, emprego e, portanto, um prêmio de localização para quem entra agora. Do ponto de vista do investidor, é um produto com excelente retorno; do ponto de vista do morador, é qualidade de vida com gestão inteligente”, afirma Magnos Franzen de Souza, presidente da Thozen Construtora e Incorporadora.
Sobre a Thozen
Fundada em 2020, a Thozen Construtora e Incorporadora nasceu em Porto Belo, na Costa Esmeralda, região litorânea entre Itapema e Bombinhas, reconhecida pelas praias e pelo forte crescimento imobiliário, ligada a um dos maiores conglomerados de tecnologia do Sul do Brasil. Liderada por Magnos Franzen de Souza, referência no setor de tecnologia, em apenas cinco anos, a empresa consolidou um modelo de negócios baseado em solidez financeira, terrenos próprios e velocidade de execução. Atualmente, possui mais de 40 mil metros quadrados em construção e projeta novos lançamentos que reforçam seu compromisso com qualidade, inovação e design, com o objetivo de consolidar Porto Belo como um dos destinos imobiliários mais promissores do país.
Saiba mais em: www.thozen.com.br
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