A Basso Building, empresa com 41 anos de trajetória e mais de 1 milhão de metros quadrados entregues pelo Brasil, inaugurou oficialmente sua presença na Costa Esmeralda com o pré-lançamento do Angico Del Mare, em Mariscal, na última quarta-feira (10). O movimento simboliza a entrada da companhia em um dos mercados imobiliários mais disputados do Sul do país e coincide com um ciclo de expansão econômica que reposiciona Bombinhas como um polo estratégico para investidores nacionais e estrangeiros.
Com VGV estimado em R$ 30 milhões e 3.551 m² de área construída, o projeto reúne 35 unidades entre 35 m² e 150 m², distribuídas em plantas de uma a três suítes e coberturas com duas vagas privativas. Os valores — entre R$ 850 mil e R$ 3 milhões — estão alinhados à nova fase de demanda do litoral catarinense, marcada pela procura crescente por apartamentos compactos, funcionais e altamente rentáveis para locação de temporada. O empreendimento nasce em um terreno a apenas 350 metros do mar e a praia de Mariscal, em uma península que mescla preservação ambiental, baixa densidade urbana e uma mobilidade completamente transformada pelo novo acesso do Morro da Antena.
Para o gestor executivo Pedro Basso, o projeto representa “uma nova etapa de Bombinhas, guiada por consumidores que priorizam arquitetura inteligente, experiência, design e valorização sustentável”. O conceito leva à risca a proposta: áreas de lazer amplas, com piscina climatizada com prainha, raia, academia equipada, sauna, espaço gourmet com parrilla, minimercado 24h e lavanderia compartilhada, além de acabamentos premium e sacadas com churrasqueira a carvão. O nome Angico reforça o vínculo com o território, inspirado na árvore nativa que simboliza raiz, permanência e força — características que dialogam com o posicionamento neo-vintage adotado pela Basso Building em 2025, unindo referências clássicas à linguagem contemporânea.
Mercado em aceleração
A expansão da Basso Building ocorre em sinergia com um ambiente econômico favorável. A poucos minutos do empreendimento, a região abriga o Outlet Premium Porto Belo — o maior do Sul do país —, o novo outlet de Tijucas, o primeiro Golf Club Iluminado da América do Sul, a Smart City do Neymar e a pista de aviação particular de Porto Belo. Esse conjunto, segundo o engenheiro e fundador Wilson Basso, “forma um ecossistema raro, onde tranquilidade e natureza coexistem com um entorno dinâmico capaz de irradiar valorização”.
O consultor Wagner Bonato reforça que Mariscal vive hoje o mesmo fenômeno que impulsionou Porto Belo há alguns anos: um território ainda em expansão, com ampla disponibilidade para crescimento e características naturais únicas — Mar de Dentro, Mar de Fora e Lagoa , tudo a poucos metros do empreendimento. Ele destaca que a valorização imobiliária da região é historicamente consistente e impulsionada por um fluxo turístico que não se restringe ao verão. “Investir aqui é entrar antes do pico. Não se investe quando já cresceu; investe-se quando está claro que vai crescer”, avalia.
Wagner Bonato também aponta uma mudança profunda no comportamento do consumidor. A era dos apartamentos grandes deu lugar a unidades compactas, que oferecem menor custo de manutenção, aquisição mais acessível e rentabilidade superior na locação de temporada — especialmente em destinos de turismo contínuo como Bombinhas. A velocidade de vendas desse perfil, segundo ele, tem sido significativamente superior às demais tipologias no litoral catarinense.
Campanha de vendas e condições especiais
O pré-lançamento inclui uma campanha de incentivo para corretores e imobiliárias, estruturada em um sistema de acúmulo de pontos proporcionais ao VGV das reservas realizadas — e não apenas das vendas. A campanha segue até abril e permite trocar pontos por prêmios como iPhones, iPads, motos, viagens internacionais e estadias em hotéis de luxo. Para participar, é necessário credenciamento do corretor. Segundo Pedro Basso, a estratégia reforça o objetivo da construtora de ampliar conexões, integrar novos profissionais e impulsionar a rede comercial na Costa Esmeralda. “O mais importante é o relacionamento e a criação de novas conexões. O evento de pré-lançamento proporcionou justamente isso”, afirmou.
Além da campanha, o pré-lançamento oferece condições comerciais especiais, incluindo parcelamentos competitivos e oportunidades adequadas ao investidor que busca entrada facilitada e valorização durante a obra — prevista para iniciar em março de 2026, com entrega no segundo semestre de 2029. A incorporadora estima que cerca de 40% das vendas deverão ser absorvidas por compradores estrangeiros, especialmente argentinos, chilenos, uruguaios e paraguaios, que tradicionalmente conciliam uso próprio no verão e locação por temporada.
Foto Rafael Soares
