O delivery deixou de ser uma conveniência eventual para se transformar em parte da infraestrutura cotidiana das cidades brasileiras. Apenas em um fim de semana de março de 2026, o iFood movimentou 22,2 milhões de pedidos, média de 5,1 mil transações por minuto, e chegou a manter mais de 200 mil entregadores ativos simultaneamente.
A plataforma já reúne mais de 60 milhões de clientes, 500 mil estabelecimentos parceiros e opera em mais de 2 mil cidades do país. Essa escala começa a pressionar o mercado imobiliário a rever não apenas o funcionamento das portarias, mas também a circulação dentro dos edifícios. Projetos em João Pessoa já incorporaram áreas refrigeradas e elevadores exclusivos, nos quais a equipe do condomínio deposita a encomenda e a envia diretamente ao pavimento. Em Goiânia, um novo empreendimento também anunciou uma estrutura destinada a esse serviço, operada pelos porteiros.
É nesse movimento que a Alumbra Empreendimentos Design prepara o 1º prédio de Santa Catarina com elevador exclusivo para delivery, projetado para levar refeições e pequenas encomendas da portaria diretamente ao andar dos moradores. A evolução dos robôs autônomos, como a ADA, capaz de chamar elevadores e percorrer os pavimentos sem assistência humana, mostra que essa infraestrutura também poderá sustentar novas formas de automação no futuro.
A operação dos elevadores deliveries começa na portaria: após receber a refeição, o medicamento, a compra de mercado ou outra encomenda de pequeno porte, o funcionário do condomínio coloca o item no equipamento e selecionará o pavimento do morador. O pedido seguirá por uma circulação própria, sem ocupar os elevadores sociais, exigir que o residente desça até o térreo ou permitir o acesso de entregadores às áreas privativas. Além da conveniência, o sistema busca resolver um desafio que cresceu na mesma proporção do delivery: como absorver milhares de entradas e saídas ao longo do ano sem fragilizar o controle de acesso, sobrecarregar a equipe da portaria ou comprometer a privacidade dos moradores.
“Estamos transformando uma atividade diária, que normalmente cria espera, circulação e interferências na rotina do condomínio, em um fluxo planejado desde a arquitetura. O elevador delivery não surge como um recurso decorativo, mas como uma solução para organizar os acessos, preservar a segurança e devolver tempo ao morador”, afirma Alex Sales, Fundador da Alumbra Empreendimentos Design.
A proposta acompanha modelos já adotados em outros estados, nos quais os pedidos são recebidos pelos porteiros e enviados diretamente ao andar, mas inaugura essa estrutura no mercado catarinense.
A implantação exige decisões que começam antes da construção, como a definição do percurso do equipamento, sua integração com a portaria, os pontos de retirada nos pavimentos, a capacidade de carga e as regras de uso. Essa infraestrutura também prepara o edifício para a próxima etapa da logística residencial, marcada pela automação da chamada “última milha”, trecho entre a entrada do condomínio e o destino final do pedido. A robô ADA, criada pelo iFood em parceria com a Synkar, já demonstrou que um dispositivo de internet das coisas instalado na casa de máquinas pode conectar a inteligência do robô ao sistema do elevador, informar o pavimento correto e controlar o tempo de abertura das portas. A tecnologia foi testada em 10 entregas na sede do iFood e permite que o equipamento percorra o prédio de forma autônoma, embora a solução da Alumbra tenha funcionamento independente e seja operada pela equipe do condomínio.
“O imóvel de alto padrão precisa permanecer atual por décadas. Por isso, não basta responder ao comportamento de hoje; é necessário criar uma estrutura capaz de acompanhar serviços e tecnologias que ainda estão se consolidando. A inovação tem valor quando melhora uma tarefa recorrente, funciona com segurança e continua relevante para as próximas gerações de moradores”, avalia Alex Sales.
Sobre a Alumbra
A Alumbra Empreendimentos Design é uma construtora e incorporadora brasileira especializada no desenvolvimento de empreendimentos residenciais de alto padrão, com atuação concentrada no Litoral Norte catarinense. A empresa nasceu com o propósito de transformar a construção civil por meio de projetos que combinam arquitetura autoral, design contemporâneo, governança sólida e impacto positivo nas comunidades onde atua.
Com foco em inovação e excelência construtiva, a Alumbra coloca o design no centro da concepção de seus empreendimentos. A companhia desenvolve projetos que chama de “obras de arte verticais”, combinando arquitetura, estética e experiência de moradia para criar edifícios que se tornem referências urbanas nas cidades onde são implantados.
Entre os projetos da companhia está o Diamond Hill Residence, localizado no Balneário Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina. A empresa também prepara novos empreendimentos em regiões estratégicas do litoral catarinense, incluindo Praia Brava, em Itajaí, Balneário Piçarras e Balneário Camboriú, áreas que apresentam forte valorização imobiliária e crescente demanda por imóveis de alto padrão.
A Alumbra opera sob o regime de patrimônio de afetação, modelo que garante a segregação financeira de cada empreendimento e reforça a segurança jurídica e a transparência na gestão dos projetos. A companhia é liderada por seu fundador, Alex Sales, que atua no setor da construção civil desde 2008.
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