A região Norte de Blumenau é a que mais cresce e, justamente por isso, concentra os planos de expansão do município para os próximos anos, de acordo com a administração pública.
Esta é uma das razões para o local ter sido escolhido para a implantação do Prime Park, o primeiro condomínio com conceito de integração entre moradia, comércio, lazer e natureza da região Norte.
Os moradores estarão perto de shopping center, universidade, atacarejos e diversos serviços, ao mesmo tempo em que viverão em um local seguro e com total qualidade de vida.
Localizado ao lado da parte mais alta do Parque das Itoupavas, o condomínio terá áreas residencial e comercial e estará em um local totalmente livre de enchentes, tendo cotas entre 19 a 24 metros, medidas definidas pela Defesa Civil do município.
Conforme o Estudos de Impacto de Vizinhança (EIV) aprovado pelo Conselho Municipal de Planejamento Urbano (Coplan), a empresa LMR Participações, que irá construir a área residencial, ficou responsável por realizar um investimento de mais de R$ 3 milhões através da entrega de vários projetos e a realização de obras.
O investimento tem como objetivo auxiliar a prefeitura na implementação da nova área de esportes do Parque das Itoupavas, que terá uma pista oficial de skate e de BMX para competições nacionais e ficará localizada em um ponto livre de enchente, na cota de 24 metros.
O parque está sendo ampliado e contará ao todo com 35 mil metros quadrados de área de lazer e mais de 100 mil metros quadrados de área verde, proporcionando à comunidade bem-estar e novas opções de lazer.
“A ideia é facilitar a vida de quem quer morar com qualidade e estar perto de tudo, afinal, os moradores estarão na melhor área de acesso de Blumenau. Ao mesmo tempo, a intenção é contribuir de forma positiva para a região, investindo na expansão da área que mais cresce na cidade”, explica Renato Brenner, diretor da LMR Participações.
A construtora e incorporadora será responsável pela execução do Prime Park Residence, que contará com 240 apartamentos, ocupando mais de 11 mil metros quadrados, dos 29 mil destinados à área residencial. A implantação deste empreendimento terá um investimento de aproximadamente R$ 80 milhões.
Já os arquitetos Susan Rodrigues e Alexandre Santos coordenam o projeto arquitetônico do Prime Park. Alexandre foi aluno de Egon Belz, arquiteto blumenauense que idealizou o projeto do Parque das Itoupavas para ser o maior parque urbano de Santa Catarina.
“O objetivo primordial do Prime Park é assegurar um ambiente que harmonize de forma equilibrada os aspectos de moradia, comércio, lazer e natureza. Trabalhar no desenvolvimento deste projeto, que possibilitará a centenas de famílias viverem ao lado de um espaço tão significativo, é verdadeiramente gratificante”, revela Santos.
Integração residencial e comercial
Na área comercial já está confirmada a instalação de um outlet da Disbracon, loja do segmento de casa e construção, com investimento estimado em R$ 20 milhões. Além disso, a instalação de uma rede de restaurante e fast food está em fase de negociação.
“Fazer parte deste projeto é um grande desafio e também uma excelente oportunidade. Estaremos inseridos em um ambiente que vai melhorar a vida dos moradores da região Norte de Blumenau, além de estar no caminho de milhares de pessoas que por ali passam todos os dias”, destaca Victor Hugo Finkler, diretor da Disbracon.
Ao todo, a área comercial terá 28 mil metros quadrados e ficará situada de frente para a rodovia BR-470 e ao lado do viaduto da rodovia SC-104. Local por onde passam aproximadamente 50 mil veículos por dia, incluindo todo o fluxo de veículos da região Oeste de SC sentido Litoral.
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