A capital de Santa Catarina, tem se destacado nos últimos anos pelo rápido crescimento populacional. De acordo com o Censo de 2022, a cidade passou a ter 537.213 habitantes, um aumento de 27,53% em relação à última pesquisa de 2010. Com um dos maiores crescimentos absolutos do país, assim, a demanda por moradia de qualidade tem se intensificado, e o bairro que desponta como o mais valorizado da capital é o Campeche, localizado no sul da ilha.
O Campeche ainda possui cerca de um terço de sua área disponível para construção, segundo dados da Prefeitura de Florianópolis, Sinduscon e Secovi. O que atrai empreendimentos comerciais e residenciais inovadores. Isso contrasta com bairros tradicionais, como Lagoa da Conceição e Santo Antônio de Lisboa, onde o espaço para novas construções já é escasso. Com sua localização estratégica e infraestrutura em expansão, o Campeche tem se tornado a preferência de famílias e investidores.
Hildebrando Amaral, sócio da AMS Empreendimentos, destaca o potencial de valorização dos imóveis na região: “Devido à qualidade de vida e crescimento constante, os imóveis no Campeche têm grande potencial de valorização a longo prazo”. A expansão imobiliária tem sido robusta, impulsionada pela demanda crescente e pelas oportunidades ainda existentes no bairro.
Um dos principais fatores que têm atraído novos moradores e investidores é a infraestrutura de mobilidade da região. A construção da Via Expressa Sul e o novo acesso ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz facilitam o deslocamento tanto para o centro da cidade quanto para outras áreas da ilha. Além disso, o bairro oferece muitos serviços, como transporte público, escolas, supermercados, postos de saúde, restaurantes e centros comerciais modernos.
Além de sua infraestrutura, o Campeche é conhecido por suas belezas naturais. Com uma área de 35,32 km², o bairro inclui as praias do Morro das Pedras e Rio Tavares, além de abrigar a maior praia do sul da ilha, conhecida por suas ondas fortes que atraem surfistas do Brasil e do exterior. No inverno, a região se torna um ponto privilegiado para observar baleias, que passam com seus filhotes próximo à costa.
Outro destaque da região é a Ilha do Campeche, um paraíso natural localizado a 1,5 km da praia. A ilha é uma área de preservação, com acesso restrito e regras rigorosas para garantir a conservação de sua fauna e flora. Hildebrando Amaral também ressalta a importância da preservação ambiental no bairro. Desde 1985, áreas naturais, como as Lagoas Pequena e da Chica e as dunas da região, estão protegidas por lei. “É fundamental preservar a natureza e incentivar ações para a recuperação e manutenção da fauna e flora locais”.
Com belezas naturais incomparáveis, infraestrutura robusta e crescente, além de uma localização estratégica, o Campeche se destaca como o bairro de maior valorização imobiliária de Florianópolis. É um destino cada vez mais procurado por quem busca qualidade de vida, tranquilidade e oportunidades de investimento, alinhando desenvolvimento com preservação ambiental.
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