Cresce o interesse por moradias viabilizadas por meio de assinatura no país, atendendo a moradia sob demanda. Não à toa esse tipo de escolha tem sido a preferência entre aqueles que buscam comodidade, conforto e praticidade. E a boa notícia é que Porto Belo, em Santa Catarina, está recebendo esse novo conceito do mercado imobiliário aliado à alta tecnologia, por meio da Housi, start up que oferece plataforma de locação 100% digital. A ação é resultado de parceria com a Excelência Incorporadora.
O River View Studios & Lofts, fica no bairro Balneário Perequê e tem 80 unidades habitacionais. Em expansão imobiliária, Porto Belo fica apenas a 20 quilômetros do município de Balneário Camboriú. A cidade também é uma das 10 mais procuradas na plataforma Airbnb e vive uma alta demanda por moradias flexíveis, já que a demanda para esse sistema de locação está muito superior que a oferta.
A Housi será responsável pela gestão dos empreendimentos de clientes que optarem por fechar com a start up. Todas as unidades já serão entregues para o comprador com os serviços Housi Decor, que disponibiliza apartamentos decorados e mobiliados com design inteligente, atrativo e eficiente para o modelo de locação.
A flexibilidade no contrato aliada à praticidade de serviços, e o fato de que todas as etapas do contrato são realizadas de forma online, reduzindo burocracia, são os destaques desse tipo de contratação, onde até os serviços necessários no lar são feitos de forma eletrônica.
“A chegada desse tipo de empreendimento agrega valor a toda região. É crescente esse tipo de escolha da comodidade, mais qualidade e liberdade, sem as inconveniências do aluguel padrão. Você escolhe onde quer viver, como pagar e por quanto tempo vai ficar, além de ter acesso a serviços diferenciados de forma prática. O melhor é que todo o processo de contratação é digital, sem necessidade de garantias desnecessárias”, explica Alexandre Lafer Frankel, CEO da Housi.
Uma pesquisa do Projeto Moradia mostra que 60% das pessoas têm a intenção de morar em diferentes tipos de imóveis. “Esse é o futuro das moradias. As pessoas já estão conseguindo perceber que pagar financiamento sem fim não faz mais sentido. Para aqueles que querem investir no setor imobiliário, a boa notícia é que a alta rentabilidade, com média 40% superior ao modelo tradicional”, afirma o executivo.
Aliado a poder escolher onde se quer morar, as facilidades também se tornam atraentes. Para garantir uma experiência única, os empreendimentos geridos pela Housi proporcionam uma experiência completa: suporte nos serviços de limpeza, manutenção, suporte 24hs, Netflix, Tinder e personal trainer são algumas das soluções oferecidas, que otimizam o dia a dia dos moradores.
“Tudo isso aliado ao fato da região, em Porto Belo, estar em processo de crescimento, com centros comerciais em fortalecimento, praias e ritmo de vida saudável para quem busca sossego, sem deixar de lado a facilidade dos tempos modernos”, afirma Alexandre, ressaltando a importância do serviço. “Acompanhando a tendência de diversos aplicativos de assinatura, a Housi oferece o serviço de moradia por assinatura, sem burocracia. Basta entrar no aplicativo, selecionar o plano, incluir os dados do cartão de crédito e entrar no imóvel”, explica Alexandre Frankel.
Expansão pelo país e valorização de mercado
Até o início de 2020, a Housi atuava apenas em São Paulo, onde um terço da população já vive de aluguel. Mas foi pensando nesta tendência que, além de administrar imóveis em mais de 200 prédios na capital paulista, a empresa expandiu sua expertise para mais de 20 cidades, como Curitiba, Porto Alegre, Recife, Fortaleza, Goiânia, João Pessoa, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Campinas, Santa Maria, Bento Gonçalves, Santos, Maringá e Salvador. Neste período, o valor de mercado dos imóveis geridos pela Housi girava em torno de R$ 3,5 bilhões. Atualmente, a startup chega a R$ 10 bilhões de ativos sob gestão.
Com grande potencial para novas parcerias, a Housi pretende, até o fim do ano, triplicar de tamanho e expandir para 80 novas cidades. Também está nos planos da empresa iniciar uma expansão para a América Latina ainda neste ano.
O movimento de expansão da Housi consolida uma tendência de mercado nacional e internacional de investimento em imóveis residenciais para renda. Em países como EUA e Canadá, esta é a maior classe de ativos para investimento em renda.
Rentabilidade, inovação e expertise em gestão patrimonial
O processo para colocar um imóvel para locação é complexo. Por isso, para o investidor que compra o apartamento com a finalidade de alugar para rentabilizar, a Housi atuará como uma plataforma de gestão patrimonial eficiente, proporcionando rentabilidade e tranquilidade ao proprietário. Funciona da seguinte forma: a Housi distribui a unidade em todas as suas frentes digitais – site e app Housi, além de dezenas de parceiros como Airbnb, Booking.com, Zap e Imóvel Web, que direcionam os interessados para os canais da Housi.
Uma vez disponível nas plataformas da Housi, o imóvel é alugado por períodos flexíveis no modelo inédito de assinatura. Além disso, a Housi fica na linha de frente do contato com o locatário, cuidando de qualquer problema relacionado à manutenção, limpeza, e outras questões do dia a dia de um imóvel. Ao final do mês, a Housi repassa os valores ao proprietário, descontando o valor da taxa de administração. Toda informação sobre a rentabilidade fica disponível em tempo real na tela do celular do proprietário. Transparência, recorrência e segurança são novas fronteiras disponibilizadas pela tecnologia da Housi.
Por meio de uma tecnologia líder de mercado, o sistema da Housi conta com um algoritmo de distribuição que permite uma otimização de anúncios e precificação inteligente, com tarifa flutuante. O resultado é uma rentabilidade que pode atingir 50% a mais que locações tradicionais.
Housi B2C
Para os locatários, a Housi atua como um serviço de desburocratização de locação residencial. O interessado em alugar uma casa, seja por um dia, uma semana ou até um ano, basta acessar o site da Housi, selecionar o imóvel, o período de estadia, realizar o pagamento via cartão de crédito e, claro, morar. A startup já contabilizou mais de nove mil locações e 20 mil usuários desde que foi criada, em 2019.
Todos os apartamentos administrados pela Housi estão disponíveis para locação digitalmente e sem a necessidade de corretor ou fiador. As unidades seguem um padrão da empresa, mobiliadas e equipadas com cooktop, geladeira, cama, sofá, wifi e TV a cabo.
Sobre a Housi
A Housi é uma plataforma de serviços de moradia por assinatura planejada com o conceito on demand, que traz uma visão disruptiva ao mercado, integrando serviços, proporcionando experiências e vivência em comunidade. A empresa oferece locação de apartamentos de forma profissional e totalmente digital, simples, sem burocracia e tempo pré-determinado para a moradia. Com pagamento online, atendimento 24 horas por dia, sete dias por semana e um ecossistema de parceiros que oferecem serviços exclusivos aos seus clientes. Para os investidores imobiliários, a Housi é uma alternativa ao modelo tradicional de gestão de locação, pois oferece uma gestão patrimonial mais eficiente, proporcionando mais rentabilidade e tranquilidade. Para Incorporadores funciona como uma bandeira Residencial para acelerar as vendas dos empreendimentos.
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