Florianópolis ganha, no dia 27 de maio, um novo empreendimento que reflete mudanças importantes no comportamento do mercado imobiliário. Localizado no Centro da capital, o Art Places Downtown será entregue pela Samart com uma proposta que foge do óbvio: apartamentos de alto padrão totalmente mobiliados, equipados e prontos para uso, pensados para unir investimento, design, arte, moda e experiência.
Mais do que um edifício de studios, o projeto inaugura uma nova forma de olhar para imóveis compactos. No Art Places Downtown, o luxo não está no excesso de metragem, mas na inteligência do espaço, na curadoria estética, nas marcas envolvidas e na experiência entregue desde o primeiro contato. Com uma proposta visual maximalista, o empreendimento aposta em cores, arte, moda e peças assinadas para criar ambientes com personalidade e alto valor percebido.
Desenvolvido pela incorporadora Samart, o empreendimento reúne 110 unidades, todas já comercializadas. Do total, 95% foram adquiridas com foco em locação, tanto no modelo short stay quanto em contratos de médio e longo prazo. A operação será realizada em parceria com a Imobiliária Pirâmide e a Me2 Rentals, especializada na gestão de locações por temporada. Juntas, as empresas desenvolveram um modelo exclusivo de gestão para o empreendimento, pensado para otimizar a operação e facilitar a jornada dos investidores.
O modelo acompanha uma tendência crescente no setor, que combina praticidade, rentabilidade e produtos mais qualificados. No caso do Art Places Downtown, o diferencial está justamente na proposta de alto padrão aplicada ao formato compacto. As unidades, com metragens entre aproximadamente 30 m² e 36 m², são entregues completamente mobiliadas, equipadas e padronizadas, prontas para uso ou rentabilidade imediata. Mais do que studios, são espaços pensados como pequenas joias urbanas: funcionais, sofisticadas e com identidade própria.
A arquitetura autoral é assinada por Marco Antônio Medeiros, responsável também pelo desenvolvimento dos ambientes internos e áreas comuns, enquanto o conceito e branding do empreendimento levam a assinatura da designer Tati Kindermann, da High Brands. A decoração segue uma linguagem maximalista, marcada pelo uso expressivo de cores, formas, texturas, arte e peças de impacto — uma escolha estética que reforça a personalidade do projeto e distancia o empreendimento do padrão neutro tradicional do mercado imobiliário. O mobiliário inclui peças planejadas da Evviva e móveis soltos da Contti, além de eletrodomésticos e acabamentos selecionados para garantir unidade estética e qualidade.
Outro elemento que reforça a proposta é o cuidado com a experiência sensorial. O empreendimento conta com identidade olfativa exclusiva desenvolvida pela Maison de La Santé, ampliando a ideia de que o imóvel não foi pensado apenas como uma unidade habitacional, mas como uma experiência completa.
“O Art Places nasce justamente dessa vontade de sair do comum. A ideia não era fazer apenas studios mobiliados, mas criar um produto com alma, com personalidade, onde cada detalhe tivesse intenção. É um imóvel pronto para morar ou investir, mas também é um espaço que conta uma história”, explica Luiza Collaço Paulo Knop, sócia da Samart e idealizadora do conceito Art Places.
A localização também é parte essencial da proposta. Situado na Avenida Prefeito Osmar Cunha, o Art Places Downtown está inserido em uma região estratégica do Centro de Florianópolis, próxima a importantes eixos da cidade, com fácil acesso à Beira-Mar Norte, ao aeroporto e a polos como a UFSC. O entorno passa por um processo de revalorização, impulsionado por melhorias urbanas, novos empreendimentos e pela presença de grandes estruturas comerciais, como o Ceisa Center, que movimenta diariamente milhares de pessoas.
Nesse contexto, o Centro volta a ganhar protagonismo como opção de moradia e investimento, acompanhando um movimento observado em grandes cidades, onde áreas centrais passam por processos de adensamento qualificado e renovação urbana. Para a Samart, estar no Centro é também uma escolha de estilo de vida: estar perto, conectado e inserido no ritmo da cidade.
O Art Places Downtown é o primeiro empreendimento de uma nova linha desenvolvida pela Samart, voltada a projetos compactos de alto padrão, pensados especialmente para investidores. Na mesma data da entrega, a incorporadora também apresenta novos projetos dentro desse conceito, incluindo o Art Places Henrique Stefan, dando continuidade à estratégia de expansão da marca em Florianópolis.
Sobre a Samart
Com mais de 20 anos de atuação no mercado imobiliário, a Samart nasce de uma trajetória ligada à construção, ao desenvolvimento urbano e à criação de projetos com identidade. Agora, a incorporadora vive uma nova fase, marcada por uma visão mais autoral, inovadora e conectada ao comportamento contemporâneo.
A empresa aposta em um modelo que une arquitetura, design, arte, moda, tecnologia e estratégia de investimento como pilares de seus empreendimentos. Mais do que construir imóveis, a Samart desenvolve produtos imobiliários com conceito, pensados para gerar valor, pertencimento e experiência.
“A Samart é uma incorporadora completa, nascida de uma visão de mercado imobiliário para além dos números. Conectamos investidores, corretores e clientes, mas, principalmente, pessoas que investem para criar histórias, desenhar experiências e reinventar espaços com personalidade”, completa Luiza.
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