Assim como ocorre no mercado internacional, onde o levantamento Home Design Trends Survey 2025, do American Institute of Architects, mostra que 40% dos arquitetos indicaram avanço de ambientes que conectam áreas internas e externas, como varandas, terraços e espaços gourmet integrados ao living ou à cozinha. No litoral norte catarinense, esse comportamento aparece na prática nas personalizações feitas ainda durante a obra, com destaque para a integração da sacada ao living como forma de ampliar a área social e tornar o apartamento mais funcional.
Segundo levantamento interno da Vetter, feito com base no histórico de personalizações realizadas nas obras da incorporadora no litoral norte catarinense, mais de 80% das unidades entregues passam por mudanças ainda durante a obra. No Dolphin Bay, em Penha, por exemplo, a integração da sacada aparece como uma das escolhas mais recorrentes por ampliar a área social, aumentar a sensação de espaço e evitar intervenções mais onerosas no futuro.
“A personalização ainda durante a obra permite que o cliente receba o apartamento mais próximo da forma como pretende viver naquele espaço, sem precisar fazer uma reforma logo após a entrega das chaves. Quando essas mudanças são planejadas dentro do cronograma da obra, conseguimos avaliar questões técnicas e entregar uma solução mais organizada e menos onerosa para o cliente”, explica Ana Luiza Hotequil, arquiteta da Vetter.
O processo de personalização é dividido em duas etapas. Na primeira fase, entram as mudanças que precisam ser previstas ainda em planta, como alterações de alvenaria, climatização, pontos elétricos, pontos de água e esgoto, forro de gesso e integração da sacada. Também é nessa etapa que aparecem pedidos mais específicos, como troca de portas de giro por portas deslizantes, ampliação de vãos para atender necessidades de acessibilidade e ajustes no forro para receber iluminação ou equipamentos específicos.
Na segunda fase, o foco passa a ser a escolha dos acabamentos. Os clientes são convidados a conhecer materiais como porcelanatos, laminados e opções de revestimentos, presencialmente ou por meio de vídeos explicativos quando não conseguem visitar o apartamento modelo.
“Entre os pedidos mais frequentes estão mudanças no porcelanato, aplicação do revestimento em todas as paredes do banheiro, escolha de tonalidades de laminado e pequenas alterações de paginação de revestimentos. Em menor volume, também aparecem solicitações como ralo linear nas sacadas integradas, usado para facilitar a limpeza e o escoamento da água, além de ajustes pontuais em quartos, como no gesso e pontos elétricos, para adequar o imóvel ao projeto de interiores”, comenta. Atualmente, a equipe de arquitetura da Vetter Empreendimentos atua em mais de 900 unidades em diferentes empreendimentos em Penha e Balneário Piçarras.
Um dos principais focos de personalização da equipe de arquitetura, no momento, é o Dolphin Bay, em Penha, com entrega em outubro de 2028. O empreendimento foi projetado com apartamentos de 2 e 3 suítes, living integrado com a cozinha, opção de integração da sacada, vista para o mar em diferentes unidades e mais de 700 m² de área de lazer. Entre os diferenciais estão piscina climatizada com borda infinita, salão de festas, brinquedoteca, game room, pet place, horta comunitária e o Vetter Acqua Bar & Lounge, espaço inspirado na leveza e no clima do litoral.
Sobre a Vetter Empreendimentos
Fundada em 2011, a Vetter é a quarta maior incorporadora de Santa Catarina e ocupa a 42ª posição no ranking nacional do INTEC. A empresa é referência em cidades como Penha e Balneário Piçarras, onde já lançou 1.770 unidades, entre entregues e em construção. Atualmente, a Vetter possui 11 obras em andamento nessas regiões e um landbank com 30 conjuntos de terrenos estratégicos.
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