O acesso ao crédito se firmou como o principal fator para quem planeja comprar a casa própria. Segundo a pesquisa “Moradia do Amanhã – Compra de Imóvel”, do DataZAP, braço de inteligência imobiliária do Grupo OLX, 60% dos respondentes afirmam que a intenção de compra aumentou com as novas diretrizes do financiamento.
O novo modelo entrou em vigor de forma gradual a partir de 2025. Ele prevê teto de financiamento de R$ 2,25 milhões, juros limitados a 12% ao ano e financiamento de até 80% do valor do imóvel pela Caixa Econômica Federal.
Para a Lopes Moradia Carioca, o dado confirma o que a equipe observa no atendimento diário. Muita gente adia a compra por não saber se consegue financiar, e regras mais claras ajudam a transformar o desejo em planejamento.
O que pesa na decisão de compra
A pesquisa ouviu 673 usuários dos portais OLX, ZAP Imóveis e Viva Real. Os fatores mais citados como de maior interferência no processo foram:
- Taxas de juros do financiamento: 68%
- Regras de concessão de crédito: 66%
- Variação da Selic, a taxa básica de juros do país: 64%
Metade dos entrevistados considera o financiamento a principal forma de pagamento. A casa própria é o motivo de compra para 75% do grupo, enquanto o investimento representa 10% e a segunda moradia, 9%.
O imóvel que o brasileiro procura
O ticket médio dos imóveis buscados é de R$ 238,6 mil. Para aproveitar melhor o orçamento e ganhar espaço, 62% dos compradores preferem imóveis usados, e só 11% focam exclusivamente em lançamentos.
O perfil médio inclui cerca de 78 m², dois dormitórios, uma suíte e uma vaga de garagem. Entre os atributos mais valorizados estão ambientes arejados (74%), boa divisão interna (67%) e varanda (60%). Quintal ou garden lidera entre os itens de lazer, com 49%.
O entorno também ganhou peso. Morar em região com menor risco de enchentes é fator de alta importância para 84% dos entrevistados, acima da proximidade de transporte público (54%) e de áreas verdes (51%).
“Os números mostram que a decisão de compra depende menos do desejo e mais das condições de crédito. Quando juros, regras de concessão e Selic aparecem como os três fatores mais citados, fica claro que o comprador está planejando com a calculadora na mão. Quem entende essas variáveis chega mais preparado para negociar”, afirma porta-voz da Lopes Moradia Carioca.
Solução completa para quem quer comprar
A Lopes Moradia Carioca reúne, em um só atendimento, a busca do imóvel, a simulação de financiamento habitacional, o consórcio imobiliário e a gestão de obras para quem prefere construir. O cliente conta com a estrutura da Rede Lopes, a maior rede imobiliária da América Latina, e com a orientação de uma equipe que atua há mais de 7 anos no mercado local.
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